Cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine

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2 Rue Rebrousse Pénil, 41000 - Blois

Nos biens : région centre

15 Minutes de la Roche Posay : Agréable propriété sise sur environ 6ha , Parc Naturel Régional de la Brenne . Ideal gîtes ,...

Ref : DNPGP32 

Longère exposition Sud d'environ 166m2:

-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 73 m2, 

-Au 1/2 étage d'environ 93 m2 : Couloir desservant Salon avec cheminée insert , chambres, salle de bains , wc, .....

-Cave /Sous sol d'environ 89m2

-Grenier anénageable 

Prestations: Baie vitrée alumium blanche , Porte d'entrée PVC anti effraction, fenêtres PVC Volets Roulants éléctriques , chaudières au fuel à condensation de Dietrich avec balon d'eau chaude séparé . 

 

Gite de 3 à 5 personnes : d'environ 63 m2

Rez de Chaussée : Cuisine avec grand four à pain , salon , salle d'eau avec wc, 

Etage : 2 chambres mansardées

 

Grange d'environ 78m2,

Ancienne étable avec grenier aménageable d'environ 75 m2 , 

Box d'environ 50m2, 

Atelier d'environ 30m2, 

Grange d'environ 90m2, ( garage 4 voitures) , 

Hangar d'environ 120m2, 

Petit batiment d'environ 25m2, 

 

DPE en cours 

GES en cours 

Le prix de ce bien est de 265 000 € TTC dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 15 000€ . 

Le prix net vendeur de ce bien est de 265 000 € 

 

Idéal première acquisition , 10 minutes sud de BLOIS : Maison d'environ 101m2 , 3 chambres sise sur un terrain clos et arboré d'environ 2467m2 . 

Ref : DNPGP 31  sous compromis 


Cette maison est composée : 

Rez de Chaussée : 

- Salon /Séjour d'environ 31, 88 m2,

-Cuisine aménagée et équipée d'environ 9,96m2, 

-Chambre (1) d'environ 14,16m2,

-Chambre(2) d'environ 9,10m2, 

-Chambre(3) d'environ 9,10m2, 

-Salle de bains , wc, placards.........

Sous sol: 

-Pièce chaufée d'environ 8, 90m2, 

-Pièce chaufée d'environ 11,37m2, 

-Cuisine , wc , chaufferie , cave , ..........

-Garage 1 voiture . 

 

Garage exterieur : 1 voiture 

Prestations : Pompes à chaleur de 2008 , Chaudière 1991,..

DPE : 

Consommation énergétique : D/219

GES : D/31

Le prix de ce bien est de 129 600€ TTC dont 8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9 600€ . 

Le prix net vendeur de ce bien est de 120 000€ 

 

 

 

 

 

ROMORANTIN : Maison d'environ 140 m2 , 4 chambres  sise sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m2 avec abri de jardin 

Quartier Calme ,proximité commerces , lycée , collège .......

ref : DNP GP 30 

Rez de chaussée : 

- Véranda, 

- Séjour salle à manger avec cheminée , 

- Cuisine aménagée et équipée , Célier , Buanderie 

- Chambre (1) , 

-Chambre (2) , 

-Salle d'eau, wc 

A l'étage : 

6 pièces dont 2 chambres . 

Prestations : Double vitrage , portail éléctrique , volets roullants, gaz de ville , ..... 

DPE : 

Consommation énergétique : D/174 

GES : E/40

 

Le prix de ce bien est de 170 000€ TTC dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 000€ . 

Le prix net vendeur de ce bien est de 165 000€ 

 

A 15 minutes de BLOIS : Situé dans un agréable village du bord de Loire

Ensemble Immobilier composé de 8 appartements , tous loués  .

Ref : DNP GP 27

Logement 1: 87 m2 composé:

  •  Entrée d'environ 5m2, 
  •  Séjour d'environ 41m2 ,
  •  Cuisine d'environ 7m2 ,
  •  Chambre( 1) d'environ 13m2 ,
  •  Chambre(2) d'environ 13m2,
  •  Salle de bains, wc , ... Balcon , ....

DPE :

Consommation énergétique : D: 207,70

GES : E:48,60

Logement 2 : 56 m2 composé:

  • Séjour d'environ 32m2,
  • Cuisine d'environ 6m2,
  • Chambre d'environ 12m2,
  • Salle de bains , wc , ....

DPE :

Consommation énergétique : D: 205,30

GES : F: 56,25

Logement 3 : 83 m2 composé:

  • Entrée d'environ 6m2,
  • Séjour d'environ 36m2 ,
  • Chambre(1) d'environ 16m2,
  • Chambre(2) d'environ 16m2,
  • Salle de bains , wc , ..

DPE :

Consommation énergétique : D: 228,07

GES : F: 53,36

Logement 4 : 64 m2 composé:

  • Séjour d'environ 38m2,
  • Cuisine d'environ 7m2,
  • Chambre d'environ 13m2,
  • Salle de bains , wc , .....

Logement 5: 89 m2 composé :

Séjour , Cuisine , Chambre ( 1)  , Salle de bains , Chambre(2) , Chambre(3) , wc , .....

DPE :

Consommation énergétique : D: 156,50

GES : F: 42,88

Logement 6 : 71m2 composé:

  • Entrée d'environ 3m2,
  • Séjour cuisine d'environ 25m2,
  • Chambre(1) d'environ 10m2,
  • Chambre(2) d'environ 15m2,
  • Salle de bains , wc, .....

DPE :

Consommation énergétique : D: 198,05

GES : E:54,26

Logement 7 : Duplex de  95 m2 composé:

Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine , Séjour ,

A l'étage : Palier , Chambre(1) Chambre(2) Salle de bains , wc ,......

DPE :

Consommation énergétique : C:148,58

GES : D:34,76

Logement 8: Duplex de 93 m2 composé:

Au rez de chaussée : Cuisine , Buanderie , Séjour ,

A l'étage : Palier , Chambre (1) , Chambre(2) , Salle de bains , Wc , .....

 

Revenu locatif mensuel: 4 191€ , soit 50300 HT€ / an

Prestations : Toiture entièrement refaite , chaque appartement dispose d'une cave et reserve en rez de chaussée .

 

 Le prix de ce bien est de 569 700€ TTC dont 29 700€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,5%

Le prix net vendeur est de 540 000€  

 

VENDOME :

Maison de 100m2 avec 4 chambres située dans un quartier calme , bien désservie, proche de toutes les commoditiés ( commerces, ........).  Terrain clos . 

Ref : DNPGP29

Maison d'environ 100 m2 sise dans un quartier calme , proche de toutes les commodités ( commerces, ......)composée d'un agréable séjour/ salle à manger , cuisine aménagée , 4 chambres , salle de bains , wc , garage , véranda . 

Sous sol sur toute la surface . 

Prestations : Chauffage au gaz , chaudière à condensation, double vitrage , ...... 

 

DPE : 

Consommations énergétiques : E/ 244

GES : F/57

Le prix de ce bien est de 162 000€ TTC dont 7,4% d'honoraires à la charge de l'acquereur soit 12 000€ . 

Le prix net vendeur est de 150 000€ 

 

 

 A 5 minutes sud de BLOIS :  Belle propriété à vendre ,  sise sur un terrain d’environ 7 hectares 

avec 400 m de bord de Beuvron. 

Idéale pour gîtes et chambres d'hôtes 

 

Ref: DNPGP 33

Composition de la Maison Principale  d'une superficie d’environ 400 m2
Au rez de Chaussée
Hall d’entrée 15 m2
Hall d’entrée 25 m2
Cuisine aménagée équipée 40 m2
Salle à manger 40 m2
Salon  76 m2
Buanderie Chaufferie 20 m2
WC
Chambre (1) avec cheminée 40 m2
Chambre( 2) » suite parentale avec dressing et salle de bains de 45 m2 + 25 m2


A l ‘étage
Chambre (3) avec salle de bains 25 m2
Chambre (4) avec salle de bains 25 m2
Chambre (5) avec salle de bains 20 m2

 

DPE : VIERGE


Composition de la Maison de gardien d'une superficie d'environ 121 m2
Au rez de Chaussée
Hall d’entrée 10 m2
Cuisine aménagée 10 m2
Salon / séjours 25 m2
Chambre(1) avec salle de bains privative 20m2 +6 m2
Buanderie 6 m2
WC 2 m2


A l’étage
Chambre (2) 15 m2
Chambre (3) 18m2
Salle de bains 5 m2


Garage 20 m2,  Cave 6 m2

DPE : VIERGE

Composition de la Maison d’amis d'une superficie d'environ 64 m2
Au rez de Chaussée
Cuisine aménagée 10 m2
Salon / séjours 15 m2
Salle de bains 8 m2
Débarras 6 m2


A l’étage
Chambre (1) 21 m2
Chambre (2)  15 m2


Composition de la Maison de jardinier  d'une superficie d'environ 56 m2
Au rez de Chaussée
Cuisine 20 m2
Salon / séjours 12 m2
Salle d’eau 3 m2
WC 2 m2


A l’étage
Chambre (1) 18 m2

DPE / VIERGE


Composition des chambres d’amis ( maison principale)d'une superficie d' environ 43 m2
Chambre (1) avec salle de bains 15m2 + 5 m2
Chambre (2 ) avec salle de bains 18 m2 +5 m2


Composition du Pool House d'une superficie d'environ 35 m2
Pool House avec chaufferie et douche 35 m2

DPE : VIERGE

Superficie de la grange d'une superficie d’environ 265 m2
Au rez de Chaussée
Grange avec garage 100 m2 +65 m2


A l’étage
Bibliothèque avec billard 100 m2


Superficie du garage ( 2) d'une superficie d’environ 100 m2
Garage avec 3 entrées 100 m2

Prestations

Chauffage:Fuel pour votre résidence principale , gaz pour la maison de jardinier et celle du gardien , pour les reste des bâtiments , il s’agit d’un chauffage électrique
Sécurité:Alarme pour la maison principale , la grange, la maison d’amis ainsi que le pool house
Assainissement:Fosses septiques
Toiture:Petites tuile de pays
Equipement:Piscine , terrain de tennis

Le prix de ce bien est de 564 425 € dont 5,20 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 29 425€  .Le prix net vendeur est de 535 000€ 

 

 

 

Agréable propriété a vendre à 10 minutes de Vendôme ,

Ensemble de 2 longères entièrement restaurées offrant de beaux volumes et des prestations de qualités situées                                               sur un terrain d'environ 4000 m2 avec piscine chauffée , spa ,..  

Idèal pour gîtes ou maion d'hôtes ...

Ref : DNPGP22


 

 Maison ( 1)  de 171 m2   avec 4 chambres :

 Au rez de chaussée   : 

- Entrée1  /Entrée 2

- Salon/séjour 

- Cuisine aménagée et équipée 

- Salle d'eau 

- Dressing , wc, ......

A l'étage : 

- Mezzanine 

- Chambre(1)traversante 

- Chambre (2) 

-Salle d'eau 

-Chambre (3) traversante 

-Chambre (4) 

- Salle de bains , wc , dégagement, ......

 

 DPE : Consommation énergétique : D / 181.34

GES : E/54 .4

 

 Maison (2) de 106 m2  :1 chambre 

 Au rez de chaussée :

- Séjour/ salle à manger avec espace cuisine       

- Salon  

- Véranda  

-Double garage  , atelier , .....

A l'étage :  

-Mezzanine

- Chambre 

- Salle d'eau,wc , débarras , .........,    

                                                

 DPE : Consommation énergétique : F/380.33

GES : B/8.04

 

Prestations : Ascenseur , menuiserie PVC double vitrage , panneaux rayonnants électrique , poêle à bois , ......

 

Le prix de ce bien est de 399 000€ TTC dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 19 000€ .                                                         Le prix net vendeur est de 380 000€

 

 


 

ROMORANTIN 

Terrain a construire de 1 061 m2 relié au tout à l'égout . 

REF:DNPGP17

Le prix de ce terrain est de 32 952 € TTC dont 9,84% d'honoraires TTC soit 2 952€ à la charge de l'acquéreur .Le prix net vendeur est de 30 000€


 

Maison a vendre  à VALENCAY ( 36) avec vue sur le chateau :

Maison de 103 m2 sise sur un terrain clos de 6000 m2 dont une partie est constructible 

Ref : MV0186 

 

Cette maison est composée :

 

Au rez de chaussée:

- Entrée d'environ 3,5 m2

- Séjour/Salle à manger d'environ 33 m2

- Cuisisne aménagée et équipée d'environ 11 m2

- Salle d'eau / wc .....

 

A l'étage :

- Pièce palière d'environ 10 m2

- Chambre (1) d'environ 17 m2

- Chambre (2) d'environ 13 m2

wc , ......

 

Sous sol carrelé comprenant une chaufferie , une pièce de 20 m2 avec radiateur , une pièce de 9m2

Prestations : Ravalement effectué en 2014 , Toiture révisée , .......

DPE :

Consommation énergétique : F/392,35

GES:G/117,70

 

Le prix de ce bien est de 126 480 € dont 5,40 %ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 480 €ttc